ინფორმაცია ბაზარზე

ლატვიის უძრავი ქონების ბაზარი ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში დინამიურ ცვლილებებს განიცდის. ქვემოთ მოცემულია ლატვიის უძრავი ქონების ბაზართან დაკავშირებული რამდენიმე ძირითადი სტატისტიკა და ტენდენცია უახლესი ხელმისაწვდომი მონაცემების მიხედვით.

ლატვია ევროკავშირში სახლების ფასების ზრდის მხრივ ერთ-ერთი გრძელვადიანი ლიდერის პოზიციას იკავებს.

2010 წლიდან 2023 წლის მესამე კვარტალამდე სახლების ფასები 48%-ით, ხოლო ქირა 22%-ით გაიზარდა (წყარო: Eurostat).

ფასების ტენდენციები

რიგა: რიგის, როგორც დედაქალაქის, უძრავი ქონების ბაზარი, როგორც წესი, ყველაზე მაღალ აქტივობასა და ფასების დონეს ავლენს. რიგაში ბინების საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე სტაბილურად იზრდება, ცენტრალურ უბნებსა და ახალ პროექტებში ფასები ხშირად მნიშვნელოვნად მაღალია.
სხვა ქალაქები: რიგის გარეთ, ქალაქებს, როგორიცაა იურმალა, ლიეპაია და დაუგავპილსი, აქვთ უძრავი ქონების უფრო ხელმისაწვდომი ბაზრები, თუმცა ისინი ასევე აჩვენებენ ფასების ზრდის ტენდენციას, განსაკუთრებით ისეთ ადგილებში, სადაც არის ახალი განვითარება ან ინფრასტრუქტურის მნიშვნელოვანი გაუმჯობესება.

ლატვია ევროპაში მეორე ადგილზეა გაქირავების შემოსავლიანობით www.globalpropertyguide.com-ის მიხედვით.

საბაზრო საქმიანობა

ტრანზაქციები: გაიზარდა უძრავი ქონების ტრანზაქციების რაოდენობა, რაც ასახავს მძლავრ მოთხოვნას საცხოვრებელ სახლებზე. ეს მოიცავს როგორც ახალი ბინების შეძენას, ასევე არსებულის გადაყიდვას.
ახალი მშენებლობები: შესამჩნევად გაიზარდა ახალი საცხოვრებელი პროექტების მშენებლობა, განსაკუთრებით რიგასა და სხვა დიდ ქალაქებში, რომლებიც ემსახურება როგორც ადგილობრივ მყიდველებს, ასევე უცხოელ ინვესტორებს.

კომერციული აქტივობა

ზრდა: მნიშვნელოვანი ზრდაა სამრეწველო და ლოგისტიკური უძრავი ქონების სექტორში, რაც განპირობებულია ლატვიის სტრატეგიული მდებარეობით და ელექტრონული კომერციის გაფართოებით. განსაკუთრებით მოთხოვნადია თანამედროვე საწყობები და ლოჯისტიკური ცენტრები ძირითადი სატრანსპორტო კვანძების მახლობლად.
განვითარება: ვითარდება ახალი სამრეწველო პარკები და ლოჯისტიკური საშუალებები, განსაკუთრებით რიგისა და ძირითადი სატრანსპორტო მარშრუტების ირგვლივ.

უცხოური ინვესტიციები

ინვესტორების ინტერესი: ლატვია აგრძელებს უცხოელი ინვესტორების მოზიდვას, განსაკუთრებით საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარზე. რიგა პოპულარული არჩევანია უცხოელი მყიდველებისთვის, რომლებიც ეძებენ საინვესტიციო საკუთრებას, მეორე სახლს ან გასაქირავებელ ქონებას.

საინვესტიციო ტენდენციები: უცხოური ინვესტიციები ასევე დაფიქსირდა კომერციული უძრავი ქონების სექტორში, განსაკუთრებით საოფისე შენობებში და საცალო ფართებში მთავარ ადგილებში.

საცხოვრებელი ფართის ფასები

რიგის ცენტრალური რაიონი: €2,000-3,500 ერთი კვადრატული მეტრი.
რიგის გარეუბნები: €1,200-2,000 ერთი კვადრატული მეტრი.
სხვა ქალაქები: €500-1,500 ერთი კვადრატული მეტრი.

გაქირავების შემოსავალი

რიგაში გაქირავებით მიღებული საშუალო შემოსავალი მერყეობს 5%-დან 7%-მდე, მდებარეობისა და ქონების ტიპის მიხედვით.

ბაზრის დინამიკა

საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარზე ფასების მუდმივი მატებაა, ბოლო წლებში წლიური ზრდის მაჩვენებელი 5-10% იყო.
იზრდება ახალი საცხოვრებელი კორპუსების რაოდენობა, მიმდინარეობს რამდენიმე მასშტაბური პროექტი.

წყაროები

ყველაზე განახლებული და დეტალური სტატისტიკისთვის იხილეთ საკონსულტაციო წყაროები, როგორიცაა:

ლატვიის ცენტრალური სტატისტიკური ბიურო (CSB): გთავაზობთ ამომწურავ მონაცემებს უძრავი ქონების ბაზრის სხვადასხვა ასპექტების შესახებ.
უძრავი ქონების დილერთა ლატვიის ასოციაცია (LANIDA): გთავაზობთ ბაზრის შესახებ ცნობებს და ანგარიშებს.
ლატვიის საინვესტიციო და განვითარების სააგენტო (LIAA): აწვდის ინფორმაციას უცხოური ინვესტიციების ტენდენციებისა და შესაძლებლობების შესახებ.

ამ წყაროების მონიტორინგით, ინვესტორებს შეუძლიათ უკეთ გაიგონ ლატვიის უძრავი ქონების ბაზრის მიმდინარე ტენდენციები და სამომავლო პერსპექტივები.

გაიგეთ, როგორ მიიღოთ თქვენი ოქროს ვიზა დღეს!

ლატვიაში ბინადრობის ნებართვასთან და ოქროს სავიზო სერვისთან დაკავშირებით ნებისმიერი კითხვისთვის, გთხოვთ, დაუკავშირდეთ ლატვიის Sotheby's უძრავი ქონების გაყიდვების საერთაშორისო ექსპერტს!