ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Рынок недвижимости Латвии за последние годы претерпел значительные изменения. Ниже представлены ключевые статистические данные и тенденции по состоянию на последний отчет.

Латвия остается одним из долгосрочных лидеров в ЕС по росту цен на жилье.

С 2010 года по третий квартал 2023 года цены на жилье выросли на 48%, а арендные ставки – на 22% (Источник: Eurostat).

ЦЕНОВЫЕ ТРЕНДЫ

Рига: Как столица, Рига демонстрирует наибольшую активность на рынке недвижимости и самые высокие цены. Средняя цена квадратного метра на квартиры в Риге постоянно растет, при этом цены в центральных районах и новых проектах зачастую значительно выше.
Другие города: За пределами Риги такие города, как Юрмала, Лиепая и Даугавпилс, имеют более доступные рынки недвижимости, хотя и там наблюдается рост цен, особенно в районах с новыми застройками и улучшенной инфраструктурой.

Латвия занимает 2-е место в Европе по доходности аренды по данным www.globalpropertyguide.com

АКТИВНОСТЬ РЫНКА

Сделки: Количество сделок на рынке недвижимости растет, что свидетельствует о высоком спросе на жилье – как на первичном, так и на вторичном рынке.
Новые проекты: В крупных городах, особенно в Риге, активно строятся новые жилые комплексы, ориентированные как на местных покупателей, так и на иностранных инвесторов.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Рост сектора: Активно развивается сектор промышленной и логистической недвижимости благодаря стратегическому расположению Латвии и росту электронной коммерции. Современные склады и логистические центры, расположенные рядом с транспортными узлами, пользуются высоким спросом.
Развитие: Вокруг Риги и вдоль ключевых транспортных маршрутов появляются новые индустриальные парки и логистические комплексы.

ИНОСТРАННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

Интерес инвесторов: Латвия продолжает привлекать иностранных инвесторов, особенно в сегменте жилой недвижимости. Рига остается популярным выбором среди зарубежных покупателей, ищущих инвестиционные объекты, второе жилье или недвижимость для сдачи в аренду.

Инвестиционные тенденции: Иностранные инвестиции также наблюдаются в коммерческой недвижимости – в офисных зданиях и торговых площадях в престижных районах.

ЦЕНЫ НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Центр Риги: 2 000–3 500 евро за кв. м
Пригород Риги: 1 200–2 000 евро за кв. м
Другие города: 500–1 500 евро за кв. м

ДОХОДНОСТЬ ОТ АРЕНДЫ

Средняя доходность от аренды в Риге составляет от 5% до 7%, в зависимости от местоположения и типа недвижимости.

ДИНАМИКА РЫНКА

Рынок жилой недвижимости демонстрирует стабильный рост цен, который в последние годы составляет 5-10 % в год.
Растет количество строящихся новых жилых объектов, в настоящее время реализуется несколько крупных проектов.

ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ

Для получения наиболее актуальных данных и подробной статистики рекомендуется обращаться к следующим источникам:

Центральное статистическое управление Латвии (CSB): предоставляет исчерпывающие данные по различным аспектам рынка недвижимости.
Латвийская ассоциация риелторов (LANIDA): публикует аналитические отчеты и рыночные исследования.
Агентство инвестиций и развития Латвии (LIAA): информирует о тенденциях иностранных инвестиций и возможностях на рынке.

Мониторинг этих источников поможет инвесторам лучше понимать текущие тренды и прогнозировать развитие рынка недвижимости в Латвии.

УЗНАЙТЕ, КАК ПОЛУЧИТЬ ЗОЛОТУЮ ВИЗУ УЖЕ СЕГОДНЯ!

Если у вас есть вопросы по поводу получения вида на жительство в Латвии и услугой «Золотая виза», свяжитесь с экспертом по продажам в Latvia Sotheby’s International Realty: