PİYASA BİLGİLERİ

Letonya’daki gayrimenkul piyasası son birkaç yıldır dinamik değişimler yaşıyor. Aşağıda, mevcut en son verilere göre Letonya gayrimenkul piyasasıyla ilgili bazı temel istatistikler ve eğilimler yer almaktadır.

Letonya, Avrupa Birliği’nde konut fiyatlarının artışında uzun vadeli liderlerden biri konumundadır.

2010 yılından 2023 yılının üçüncü çeyreğine kadar konut fiyatları %48, kiralar ise %22 arttı (Kaynak: Eurostat).

FİYAT EĞİLİMLERİ

Riga: Başkent olarak Riga’nın gayrimenkul piyasası genellikle en yüksek aktivite ve fiyat seviyelerini gösterir. Riga’daki dairelerin metrekare başına ortalama fiyatı istikrarlı bir artış gösterdi, merkezi bölgelerdeki ve yeni projelerdeki fiyatlar genellikle önemli ölçüde daha yüksekti.
Diğer Şehirler: Riga dışında, Jurmala, Liepaja ve Daugavpils gibi şehirlerde daha uygun fiyatlı gayrimenkul piyasaları var, ancak bunlar da özellikle yeni gelişmelerin veya önemli altyapı iyileştirmelerinin olduğu bölgelerde yukarı yönlü fiyat artışlarına şahitlik edebiliyor.

Letonya, www.globalpropertyguide.com’a göre Avrupa’da Kira getirisi açısından 2. sırada yer alıyor

PİYASA FAALİYETİ

İşlemler: Konut mülklerine olan güçlü talebi yansıtırcasına emlak işlemlerinin sayısı artıyor. Buna hem yeni dairelerin satın alınması hem de mevcut olanların yeniden satışı dahildir.
Yeni Gelişmeler: Özellikle Riga ve diğer büyük şehirlerde, hem yerel alıcılara hem de yabancı yatırımcılara hitap eden yeni konut projelerinin inşasında önemli bir artış oldu.

TİCARİ FAALİYET

Büyüme: Letonya’nın stratejik konumu ve e-ticaretin genişlemesine bağlı olarak sanayi ve lojistik gayrimenkul sektörlerinde önemli bir büyüme var. Özellikle büyük ulaşım merkezleri civarında, modern depo ve lojistik merkezlere talep belirgin düzeyde.
Geliştirme: Özellikle Riga ve önemli ulaşım rotaları çevresinde yeni sanayi siteleri ve lojistik tesisler geliştiriliyor.

YABANCI YATIRIM

Yatırımcı İlgisi: Letonya, özellikle konut piyasasında yabancı yatırımcıları çekmeye devam ediyor. Riga, yatırım amaçlı gayrimenkul, ikinci ev veya kiralık gayrimenkul arayan yabancı alıcılar için popüler bir opsiyondur.

Yatırım Trendleri: Yabancı yatırım ticari gayrimenkul sektöründe de görülmüştür, özellikle ofis binaları ve birinci sınıf lokasyonlardaki perakende sahalarında.

KONUT GAYRİMENKUL FİYATLARI

Riga Merkez Bölgesi: metrekare başına 2.000-3.500 €.
Riga Banliyöleri: metrekare başına 1.200-2.000 €.
Diğer Şehirler: metrekare başına 500-1.500 €.

KİRA GETİRİLERİ

Riga’daki ortalama kira getirileri, konuma ve mülk türüne bağlı olarak %5 ila %7 arasında değişmektedir.

PAZAR DİNAMİKLERİ

Konut emlak piyasası, son yıllarda yıllık %5-10 büyüme oranıyla istikrarlı bir fiyat artışı gördü.
İnşa edilen yeni konut birimlerinin sayısı artıyor ve gelişme aşamasında birkaç büyük ölçekli proje var.

KAYNAKLAR

En güncel ve ayrıntılı istatistikler için aşağıdaki gibi kaynaklara göz atabilirsiniz:

Letonya Merkez İstatistik Bürosu (CSB): Emlak piyasasının çeşitli yönleri hakkında kapsamlı veriler sağlar.
Letonya Emlak Bayileri Derneği (LANIDA): Piyasayla ilgili yorumlar ve raporlar sunar.
Letonya Yatırım ve Kalkınma Ajansı (LIAA): Yabancı yatırım eğilimleri ve fırsatları hakkında bilgi sağlar.

Yatırımcılar bu kaynakları izleyerek Letonya emlak piyasasının mevcut eğilimleri ve geleceğiyle ilgili beklentiler konusunda daha iyi bilgi sahibi olabilirler.

LETONYA’YA YATIRIM YAPIN VE AB ALTIN VİZESİ SAHİBİ OLUN!

Letonya’da oturma izni ve Altın Vize Hizmeti ile ilgili herhangi bir sorunuz varsa lütfen Latvia Sotheby’s International Realty Satış Uzmanı ile iletişime geçin: