BOZOR HAQIDAGI MA’LUMOT

Latviyadagi ko’chmas mulk bozori so’nggi bir necha yil ichida dinamik o’zgarishlarni boshdan kechirmoqda. Quyida Latviya ko’chmas mulk bozori bilan bog’liq ba’zi asosiy statistik ma’lumotlar va mavjud so’nggi ma’lumotlarga ko’ra tendentsiyalar keltirilgan.

Latviya Yevropa Ittifoqida uy-joy narxlarining o’sishi bo’yicha uzoq muddatli yetakchilardan biri sifatida mavqega ega.

2010 yildan 2023 yilning uchinchi choragigacha uy-joy narxi 48 foizga, ijara haqi 22 foizga oshdi (Manba: Eurostat).

NARX TRENDLARI

Riga: Poytaxt sifatida Riga koʻchmas mulk bozori odatda eng yuqori faollik va narx darajasini koʻrsatadi. Rigada xonadonlar narxi barqaror o‘sib bormoqda, ayniqsa markaziy tumanlarda va yangi loyihalarda.
Boshqa shaharlar: Rigadan tashqarida Yurmala, Liyepaya va Daugavplis kabi shaharlarda arzonroq ko‘chmas mulk bozorlari mavjud bo‘lib, ularda ham narxlar oshishi kuzatilmoqda, ayniqsa yangi qurilishlar yoki infratuzilma sezilarli darajada yaxshilangan hududlarda.

Latviya www.globalpropertyguide.com ma’lumotlariga ko’ra ijara daromadi bo’yicha Evropada 2-o’rinni egallaydi.

BOZOR FAOLIYATI

Bitimlar: Ko‘chmas mulk bilan bog‘liq operatsiyalar soni o‘sishda davom etmoqda, bu esa turar-joy obyektlariga bo‘lgan talabning yuqoriligini ko‘rsatadi. Bu yangi kvartiralarni sotib olishga ham, mavjudlarini qayta sotishga ham tegishli.
Yangi qurilishlar: Yangi turar-joy loyihalari qurilishi, ayniqsa Riga va boshqa yirik shaharlarda, mahalliy xaridorlar va xorijiy investorlarga e’tibor qaratgan holda sezilarli darajada oshdi.

TIJORAT FAOLIYATI

O‘sish: Sanoat va logistika ko‘chmas mulk sohasida sezilarli o‘sish kuzatilmoqda, bunga Latviyaning strategik joylashuvi va elektron savdoning rivojlanishi yordam bermoqda. Ayniqsa, yirik transport tugunlari yaqinidagi zamonaviy omborlar va logistika markazlariga talab katta.
Yerlarni o‘zlashtirish: Yangi sanoat parklari va logistika obyektlari, ayniqsa Riga atrofida va asosiy transport yo‘nalishlari bo‘ylab qurilmoqda.

XORIJIY INVESTITSIYALAR

Investorlar qiziqishi: Latviya, ayniqsa, turar-joy ko‘chmas mulk sohasiga xorijiy investorlarni jalb qilishda davom etmoqda. Riga — sarmoya kiritish uchun ko‘chmas mulk, ikkinchi uy-joy yoki ijaraga olish obyektlarini qidirayotganlar uchun mashhur tanlov.

Investitsion tendensiyalar: Xorijiy investitsiyalar tijorat ko‘chmas mulk sohasini ham qamrab olmoqda, ayniqsa jozibador joylashuvdagi ofis binolari va savdo maydonlariga yo‘naltirilmoqda.

TURAR JOY KO‘CHMAS MULKI NARXLARI

Riganing markaziy qismi: 1 kvadrat metr uchun 2000–3500 yevro.
Riga chekkasi: 1 kvadrat metr uchun 1200–2000 yevro.
Boshqa shaharlar: 1 kvadrat metr uchun 500–1500 yevro.

IJARAGA BERISHDAN OLINADIGAN DAROMAD

Rigadagi o‘rtacha ijara daromadi ko‘chmas mulkning joylashuvi va turiga qarab 5% dan 7% gacha o‘zgarib turadi.

BOZOR DINAMIKASI

Turar-joy ko‘chmas mulk bozori barqaror o‘sib bormoqda va narxlar bir necha yillardan beri har yili 5-10 foizga oshmoqda.
Yangi qurilayotgan obyektlar soni ortib bormoqda, jumladan, bir nechta yirik loyihalar amalga oshirilmoqda.

MANBALAR RO‘YXATI

Dolzarb va batafsil statistik ma’lumotlarni olish uchun quyidagi manbalarga murojaat qilishingiz mumkin:

Latviya markaziy statistika byurosi (CSB): ko‘chmas mulk bozorining turli jihatlari bo‘yicha batafsil ma’lumotlarni taqdim etadi.
Latviya ko‘chmas mulk savdosi bo‘yicha agentlar uyushmasi (LANIDA): bozor bo‘yicha hisobotlar va tahlillarni nashr etadi.
Latviya Investitsiyalar va taraqqiyot agentligi (LIAA): xorijiy investitsiyalar tendensiyalari va salohiyati haqida ma’lumot beradi.

Ushbu manbalarni kuzatib borish orqali investorlar Latviyadagi ko‘chmas mulk bozorining joriy tendensiyalari va istiqbollarini yaxshiroq tushunishlari mumkin bo‘ladi.

BUGUNNING O‘ZIDAYOQ OLTIN VIZA OLISH YO‘LLARI BILAN TANISHING!

Latviyada yashash uchun ruxsatnoma olish yoki oltin viza dasturi bo‘yicha savollaringiz bo‘lsa, Latviya Sotheby’s International Realty kompaniyasining sotuv bo‘yicha mutaxassisiga murojaat qiling!